2020年7月9日
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金融業務 > 放款業務
放款業務
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◎ 擔保放款應檢附資料

(一)建物《含所在基地》:
 借款申請書【本會備索】。
土地及建築改良物權利書狀。
 申請人及保證人之身分證、戶口名簿影本〈正本驗畢歸還〉或戶籍資料等乙 份。
土地及建築改良物登記簿謄本【向地政事務所申領】。
註:查閱產權登記情形之需要。 
地籍圖膽本及建築改良物平面圖【向地政事務所申領】。
註:現場調查地形地物認定。


(二)土地《含田、旱、林、雜、養等地目》:
借款申請書【本會備索】。
 土地權利書狀。
 申請人及保證人身分證、戶口名簿影本〈正本驗畢歸還〉或戶籍資料等乙 份。 
 土地登記簿謄本【向地政事務所申領】。
 註:查閱產權登記情形之需要。
 地籍圖謄本【向地政事務所申領】。
註:現場調查地形認定。
 都市計劃內分區使用證明【向縣政府城鄉發展局都市行政課申領 】。
註:都市計劃編定使用區認定。
 未訂定三七五租約。


 ◎ 備註  
本會授信額度達新台幣壹仟萬元以上及在金融機構總授信額度達新台幣貳仟萬元以上者,
應檢附經稅捐機關蓋章之年度報繳綜合所得稅證明書及財產歸戶查詢清單。


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◎ 實施定儲利率指數型房貸制度計劃

一. 本會為配合政府政策,推動銀行房貸利率自由化、多樣化及透明化,於九十二年三月一日前公佈實施定儲利率指數型房貸制度  

二. 本會依台銀、土銀、合作金庫及一銀等四家一年期定期儲蓄存款機動利率之算數平均數為本會定  儲利率指數型房貸計價基準,同時訂定「定儲利率指數型房貸放款加碼標準要點」,按「作業成本」、「擔保品等級」、「貸款成數」、「償還能力」及「風險性」等因素,訂定評價風險程度加碼標準,以便順利管理放款定價制度 

三. 本會實施定儲利率指數型房貸制度計劃基準,除第一次制定實施並公告外,應於每年三月十日、六月十日、九月十日以及十二月十日為實施基準日(若實施日為例假日則順延至次一個營業日),並依台銀、土銀、合作金庫及一銀等四家一年期定期儲蓄存款機動利率之算數平均數(取樣日為實施基準日之前一個月最後五個營業日)作為調整後的指數基準並公告於本會各營業單位之存放款利率公佈欄、網站或報載公告之 

四. 本定儲利率指數型房貸制度計價為浮動利率計息方式,並應符合公平合理之原則,若須與客戶重新議定利率條款,應以變更契約方式辦理 

五. 更改取樣標的的程序:如發生下列任一情況,本會於發現之日起得全權逕行更改定儲利率指數型房貸之參考銀行,並另行指定其他之本國銀行取代,將指數重新訂定,並刊登新聞紙或於本會營業場所公告之

    1. 取樣標的銀行發生合併、被合併、消滅、停業、破產、重整或有銀行法第六十二條遭勒令停
        業、監管、接管等情形之一者

    2. 取樣標的銀行停售一年期定期儲蓄利率存款產品  

六. 本會另訂定與舊房貸戶(以基本利率計價制度辦理者)轉換為定儲利率指數型房貸利率計價制度之轉換辦法,並得酌收帳戶處理費為本會手續費收益 

七. 本辦法經總幹事核可後實施,修改時亦同

◎ 應具備資料
1. 借款人及保證人身分證正本核對及正反面影本乙份
2. 借款人及保證人身分證、戶口名簿影本〈正本驗畢歸還〉或戶籍資料等乙 份。
3. 土地及建物改良物權狀正反面影本乙份
4. 土地及建物改良物登記簿謄本乙份〈可由本會代為申請〉
5. 地籍圖謄本二份〈其中一份為申請分區使用證明之用〉〈可由本會代為申請〉
6. 建物測量成果圖或建物複丈〈勘測〉結果圖乙份〈可由本會代為申請〉
7. 借款人及保證人收入證明文件〈薪資扣繳憑單、在職證明或租約等〉
8. 借款人綜合所得稅額證明書乙份→本會歸戶申貸壹仟萬元以上含其他金融機構歸戶貳仟萬元以上〈國稅局索取〉
9. 借款人歸戶財產查詢清單乙份→本會歸戶申貸貳仟萬元以上〈國稅局索取〉
10. 借款人之貸款資金用途及還款財源計劃書乙份→申貸貳仟萬元以上
11. 借款人、擔保物提供人及保證人〈無擔保〉借款參佰萬元以上票據調查費各一百元


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目的:為拓展放款業務,落實回饡農民,特實施本項優惠貸款
對象:凡符合本會各項放款資格且有正當職業與收入者
條件:1.擔保之土地應座落於本縣內或林口鄉
   2.如已向本會借款,其清償期(同擔保品)未達六個月以上者不適用
金額:依會員代表大會議定之個人最高額為限
期間:本利攤還方式最長15年,每月繳息方式最長5年
利率:1.農業使用:前二年3.09%浮動
        
 2.非農業使用:前二年3.34%浮動
擔保及保證:依本會一般性擔保貸款規定辦理


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 擔保統一農貸

目的:本會為配合農村之農業產銷、加工、經營所需資金,特辦理本貸款
對象:實際從事農業產銷、加工、經營之本會會員暨其同戶家屬、贊助會員、非會員
金額:依會員代表大會議定之個人最高額為限
期間:最長十五年
攤還方式:本息或本金按月平均攤還
利率:依本會放款利率加減碼標準辦理
擔保及保證:依本會一般性擔保貸款規定辦理


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貸款對象:(1)農會正會員。
     (2)農保被保險人。
     (3)漁會甲類會員。

貸款用途:籌措家計、消費及教育等所需資金。
貸款金額:每一借款人最高額度為30萬元。
期間:5年
攤還方式:本金按月攤還一次 ,利息隨同繳付。
年利率:1.29%
擔保及保證:擔保品抵押或經農業信用保證基金同意保證。


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◎ 會員農地優惠貸款辦法

目的:為拓展放款業務,落實回饋本會會員暨其同戶家屬購買農地及其農業經營或其他用途所需資金,特實施本項優惠貸款。

對象:本會會員暨其同戶家屬。

條件:
(一)擔保農地應座落於本縣內且不得有未經保存登記之地上物。
(二)如已向本會借款,其全部清償(同一擔保品)未達六個月以上者不適用。

期間:最長二十年。

攤還方式:本息或本金按月平均攤還,本金得寬緩二年。

利率:
 
(一)前6個月2.59%固定計息。
(二)第7個月~第24個月依本會指數型房貸指標利率加碼1.750%機動計息
   (目前為2.84%)。
(三)第25個月起依本會指數型房貸指標利率加碼2.250%機動計息。
        (目前為3.34%)。

擔保及保證:依本會一般性擔保貸款之「擔保及保證」規定辦理。

配合事項:

(一)借款期間未按期繳納本息逾期一個月以上依所適用利率加1%,若欲適用
   本優惠利率計息需正常繳息三個月以上方可申請適用。
(二)貸放後若提前清償,須付撥款金額0.5%之違約金(依三年36期按實際借款期間遞減)。

 


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