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金融業務
2019年12月8日 
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一般擔保放款

  大園鄉農會辦理會員貸款要點

 壹、貸款申請應具備條件


 一、須為本會會員或正會員同戶家屬、但存單質借及本會受託代放款項不在此限。
   (信用部業務管理辦法第七條第一項)。

 二、本會逾期放款戶及其保證人債務未清償前,不得申貸或作為借款保證人。

 三、經聯合徵信中心查詢在金融體系有逾期、呆帳、支票存款拒絕往來戶未解除前
    及信用卡帳款未繳付者不得申請為無擔保借款人及保證人。
 

 貳、備齊有關資料

 一、擔保貸款應檢附資料
 (一)建物(含所在地資料)
 1. 授信申請書(本會備索)
 2. 土地及建築改良物權利書狀及登記簿謄本(向地政機關申領)。
 3. 申請人及保證人身分證(影印留存)現行全戶戶籍謄本各二份(各戶政事務所申
       領)。

 
4. 地籍圖、建物平面圖各一份(向地政機關申領)。
 
5. 申請人及保證人之個人徵信資料表(本會備索),並須提供收入證明文件。

 (二)土地(含田、旱、林、原等地目)
 1. 授信申請書(本會備索)。
 2. 土地權利書狀及登記簿謄本(向地政機關申領)。
   註:查閱產權登記情形之依據,如註有三七五租約時不予受理。

 
3. 借款人及土地所有權人現行全戶戶籍謄本各二份、身分證(影印留存)。
 
4. 都市計劃分區使用證明或以有內載都市計劃已編定分區之土地登記謄本為證(向縣
   政府都市計劃克申請)。註:都市計劃編定使用分區認定。

 5. 土地地籍圖騰本(地政事務所申領)。
 
6. 申請人及保證人之個人徵信資料表(本會備索),並須提供收入證明文件。

 二、無擔保貸款應檢附資料
 1. 授信申請書(查閱信用狀況、償還能力、營業狀況及過去償還情形)。
 2. 借款人及保證人之身分證(影印留存)及現行全戶戶籍謄本(以戶政機關證明者)。
   註:戶籍所在地、職業、年齡及認定借款人與保證人間之關係及產權狀況認定。

 
3. 申請人及保證人之土地或建物(含基地)登記簿謄本乙份(地政機關申領)
 
4. 申請人及保證人之個人徵信資料表(本會備索)。
 5. 借款人須提供收入證明文件。

大園鄉農會信用部實施基準利率作業準則

 一、本會為配合政府政策,推動放款訂價指標利率符合市場性、代表性及透明化之原則,爰實施基準利率訂價制度。

 二、本會依所辦理之放款業務不同而採以不同之指標訂價制度,除指數型房貸制度外,另訂定「基準利率」計價基準如下:

  「基準利率」係以台銀、土銀、及合作金庫銀行,一年期定期儲蓄存款機動利率之簡單算數平均數之平均利率加年息1.5%訂定之;並依本會信用部「放款利率加碼標準要點」,按「期間」、「擔保品」、「客戶資金貢獻量」及「信用評等」等四項標準為加碼依據,核定其適用之利率。

三、本會實施「基準利率」計價基準,每三個月檢討調整一次,除第一次制定實施並公告外,應於每年二月十日五月十日八月十日以及十一月十日為調整生效日(若生效日為例假日則順延至次一個營業日),並依台銀、土銀、及合作金庫銀行公告之一年期定期儲蓄存款機動利率之簡單算數平均數(取樣日為調整生效日之前一個月最後五個營業日)之平均利率加年息1.5%,作為調整後的基準利率,於調整時應公告於本會信用部及信用分部營業場所、網站或報章雜誌。

四、本指標利率訂價制度為機動利率計息方式,若須與客戶重新議定利率條款,應以變更契約方式辦理。

五、更改取樣標的程序:如發生下列任一情況,本會於知悉之日起得全權逕行更改指標利率取樣之參考銀行,並另行指定其他之本國銀行取代,將指標利率重新訂定,並刊登新聞紙或於本會信用部及信用分部營業場所公告之。

(一)取樣標的銀行發生合併、被合併、消滅、停業、破產、重整或有銀行法第六十二條 遭勒令停業、監管、接管等情形之一者。

(二)取樣標的銀行停售一年期定期儲蓄存款機動利率產品。

六、為配合放款訂價指標利率制度之採行,及因應市場需要,舊貸款戶(以基本放款利率計價者)得依本會所訂之轉換辦法,轉換為基準利率計價制度。

七、本會為掌握業務先機及預防優質客戶之流失,擴大貸款利率議價空間,以因應市場競爭,營業單位如認有需要時,除前列計價制度外,得與客戶約定採央行重貼現率、票券初級市場利率、國內外貨幣市場利率或郵匯局一年期定儲利率等多元加碼訂價指標,並準用第三項規定,每三個月檢討調整一次,作為調整後的指標利率。

八、本準則經理事會通過後實施,修改時亦同。



 

貸款種類
貸款對象
貸款用途
貸款額度
貸款利率
貸款期限
一、擴大家庭農場經營規模,協助農民購買耕地貸款 實際從事農漁業經營之農漁民 1.購置或交換耕地所需資金 購買、交換或繼承耕地者,每戶最高六百萬元。所提經營計劃書經農業改良場確定者,最高可貸一千萬元。 機動調整(現行利率)年息3.5% 最長20年
2.協議由一人繼承,因繼承耕地需現金補償其他繼承人所需資金
二、農機貸款(含100噸以下省能源漁船) 1.實際從事農漁業之個別農漁民或農漁民團體 1.購置經核定之全新農漁業機械或自動化設備(含其附屬設備) 依實際所需金額八成核貸。每戶自動化設備貸款最高餘額畜牧部分三千萬元,其餘為一千二百萬元。 機動調整(現行利率)年息4.5% 一年至七年,以代耕或出租業務為主者最長四年
2.辦理農機代耕或出租業務之農漁民 2.投資改造(改裝)傳統農業設備為自動化設備
三、加速農村建設貸款 農委會宣布災區內受災合法經營之農漁民 災後復建及復耕所需資金 由農委會依項目訂定。 機動調整(現行利率)年息3% 由農委會依貸款項目別訂定
(一)農業天然災害紓困貸款
(二)輔導農村青年創業與改進農業經營專案貸款 18~40足歲農漁業院校畢業或受過農業訓練30小時以上或經政府機關表揚之農村青年 農業生產、運銷、加工、手工業及農業服務所需資金 初借或申借未滿一年者總餘額以三百萬元為限,每人貸款總餘額最高為六百萬元。 機動調整(現行利率)年息4.5% 1.資本支出貸款最長十年
2.週轉金貸款最長三年
(三)輔導養殖漁戶生產貸款 區農會甲類會員或農會會員且領有養殖漁業登記證等。 水產養殖業者購置生產設備及養殖週轉金 生產設備貸款依養殖面積及種類分別核定,每戶最高二百萬元。週轉金貸款每戶一百二十萬元。 機動調整(現行利率)年息4.5% 1.資本支出最長十年
2.週轉金最長三年
(四)改善酪農經營貸款 經政府備案之酪農戶並具備收乳證明及無結核病及無布氏桿菌病檢驗健康證明。 購買牛隻及購置生產經營設備所需資金 購置設備及牛隻,每頭最高五萬元。農委會降低牛乳生產成本計劃之示範戶最高三百萬元,示範戶以外酪農戶最高二百五十萬元。 機動調整(現行利率)年息4.5% 最長五年
(五)畜牧污染防治設備貸款 1.畜牧場:飼養五千頭以下豬隻之養豬戶,三百五十頭以下之養牛戶,十二萬隻以下飼養家禽戶,飼養羊、馬、鹿、兔或其他家畜二千頭以下。 1.畜牧場:設置、改善三段式廢水處理設備,改建無排放水畜舍,設置堆肥製造、除臭設備、沼氣利用與焚化爐等設備。

按實際設備所需金額九成核貸

1.畜牧場(戶)每套汙染防治設備最高不得超過五百萬元.

2.畜牧廢棄資源共同處理班最高不超過八百萬元.

機動調整(現行利率)年息3.5% 最長八年
2.畜牧廢棄資源共同處理班 2.畜牧廢棄資源共同處理班:禽畜糞堆肥處理製造設備
四、輔導修建農宅貸款 年滿二十歲以上且設籍六個月以上之農漁民 修建自用農宅所需資金 每戶最高六十萬元. 機動調整(現行利率)年息2.625% 最長七年

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